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Appartement 2 pièces – 42m2 – Nanterre

250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nanterre

Quartier : Vieux Pont Sainte-Geneviève

Appartement

2 pièces

42,15 m2

1 chambre

1 sdb / sde

  • 01 appartement 2 pièce 42 m² Quartier Centre Ville 269 500 € Séjour
  • 02 appartement 2 pièce 42 m² Quartier Centre Ville 269 500 € Séjour
  • 03 appartement 2 pièce 42 m² Quartier Centre Ville 269 500 € Séjour
  • 04 appartement 2 pièce 42 m² Quartier Centre Ville 269 500 € Cuisine
  • 05 appartement 2 pièce 42 m² Quartier Centre Ville 269 500 € Chambre
  • 06 appartement 2 pièce 42 m² Quartier Centre Ville 269 500 € Salle d’eau WC
  • 07 appartement 2 pièce 42 m² Quartier Centre Ville 269 500 € Immeuble

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Information bien

NANTERRE CENTRE – 2 PIÈCES DE CHARME AU CALME

En plein cœur de Nanterre, à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce charmant deux pièces de 42,15 m² Loi Carrez situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété rénovée il y a une dizaine d’années.

Ce bien situé dans une impasse piétonne sécurisée offre un calme rare en centre-ville.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une grande chambre, et d’une salle d’eau avec WC. La surface est parfaitement optimisée, sans perte de place, et bénéficie d’une absence totale de vis-à-vis.

Ce bien offre en plus un vaste espace de stockage situé directement au-dessus de l’appartement, d’environ 37 m² au sol (11 m² Loi Carrez), un véritable atout pour optimiser le rangement au quotidien.

Les plus :

  • Emplacement premium en cœur de ville
  • Calme d’une impasse piétonne sécurisée
  • Appartement clair et en bon état général
  • Faibles charges de copropriété
  • Vaste espace de rangement directement au-dessus de l’appartement
  • RER A Nanterre-Ville à moins de 10 minutes à pied

Un emplacement privilégié, le calme d’une impasse piétonne et un potentiel d’aménagement rare : autant d’atouts qui font de cet appartement une opportunité à découvrir sans tarder.

Informations générales

  • Surface habitable : 42,15 m2
  • Surface hors habitable : 37,36 m2
  • Étage : 2ème
  • Année de construction : 1900
  • Toiture : Tuiles mécaniques
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : individuel gaz
  • Taxe foncière : N.C

Pièces

  • Séjour : 16,35 m2
  • Cuisine : 9,03 m²
  • Chambre : 12,93 m2
  • Salle d’eau avec WC : 3,85 m2
  • Combles aménageables : 37 m² au sol / 11 m² carrez

Copropriété

  • Nombres de lots d’habitation : 43
  • Charges prévisionnelles : 572,04 € / an
  • Pas de procédure en cours

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Estimation de la facture énergétique entre 1 450 € et 2 030 €/an.
  • Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Mention légale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr