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NANTERRE UNIVERSITÉ – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PANORAMIQUE – 5 PIÈCES
Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Nanterre Université, découvrez ce superbe appartement familial de 99 m², niché au 9ème et dernier étage d’une résidence récente à haute performance énergétique (BEPOS).
Véritable coup de cœur, ce bien en excellent état général offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et vues dégagées.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un espace buanderie/cellier, ainsi que d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et son absence totale de vis-à-vis.
Un atout majeur : toutes les pièces de vie s’ouvrent sur une magnifique terrasse de 32,6 m², offrant une vue panoramique et un véritable prolongement extérieur.
L’espace nuit propose 4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent parfaire l’ensemble.
Au pied de la résidence, vous profiterez d’un parc, idéal pour les familles et les moments de détente.
Les + :
- Dernier étage avec terrasse et vue panoramique
- Exposition Sud-Ouest / Aucun vis-à-vis
- Toutes les pièces de vie ouvertes sur la terrasse
- Parking en sous-sol et cave
- Résidence récente à haute performance énergétique (BEPOS)
- Parc au pied de l’immeuble
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et extérieur dans un environnement privilégié.
Informations générales
- Surface habitable : 99,28 m2
- Surface hors habitable : 0 m2
- Étage : 9ème
- Année de construction : 2016
- Toiture : Terrasse
- Type de chauffage : Collectif WMC double Flux
- Eau chaude : Collective
- Taxe foncière : 1 812 €
Pièces
- Entrée : 11,32 m2
- Buanderie : 2,4 m²
- WC : 1,21 m²
- Séjour / Cuisine : 27,24 m²
- Chambre 1 : 16,58 m2
- Salle d’eau : 3,1 m²
- Chambre 2 : 10,88 m2
- Salle de bains avec WC : 5,25 m2
- Chambre 3 : 10,18 m²
- Chambre 4 : 10,91 m²
- Un cave
- Un emplacement de parking en sous-sol
Copropriété
- Nombres de lots d’habitation : 114
- Charges prévisionnelles : 3 576,14 € / an
- Pas de procédure en cours
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- Estimation de la facture énergétique entre 810 et 1 150 €/an.
- Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Mention légale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
