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NANTERRE – MONT VALÉRIEN | MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN SANS VIS-À-VIS
Située dans le secteur recherché du Mont Valérien à Nanterre, cette maison individuelle de 142 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son excellent état général et son environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 331 m², elle offre une organisation idéale pour une vie de famille :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire dessert un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire équipée (avec possibilité d’ouverture pour un espace de vie encore plus convivial), une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le bien bénéficie également d’un sous-sol total, comprenant une cave, un atelier et une pièce isolée de 22 m² avec fenêtre et accès direct au jardin, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 220 m², à l’abri des regards, parfait pour les moments de détente en toute intimité.
Les atouts :
- Beaux volumes et distribution fonctionnelle
- Très bon état général
- Vie de plain-pied possible (chambre + salle d’eau en RDC)
- Nombreux rangements
- Grand jardin sans vis-à-vis
- Sous-sol total aux multiples possibilités d’aménagement
Une maison complète, rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Informations générales
- Surface habitable : 141,81 m2
- Surface hors habitable : 91,72 m2
- Surface terrain : 331 m2
- Année de construction : 1930
- Toiture : Tuiles mécaniques
- Type de chauffage : Chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Taxe foncière : 1 300 €
Pièces
- Entrée : 8,75 m2
- Séjour : 30,42 m2
- Cuisine : 14 m2
- WC : 1,31 m2
- Chambre 1 : 12,75 m2
- Salle d’eau : 2,04 m2
- Garage : 13,64 m2
- Dégagement : 1,8 m2
- Chambre 2 : 12,06 m2
- Chambre 3 : 16,83 m2
- Chambre 4 : 19,94 m2
- Salle de bains WC : 8,27 m2
Sous-sol total
- Atelier : 9,5 m2
- Pièce en rez-de-jardin : 22,12 m2
- Rangement / buanderie / Cellier : 31,42 m2
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- Estimation de la facture énergétique entre …. et …. €/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre …. et …. par an.
- Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Mention légale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


















