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NANTERRE – MONT-VALÉRIEN | Maison familiale aux beaux volumes avec jardin sans vis-à-vis
Située dans le quartier recherché du Mont-Valérien, cette maison en pleine propriété de 187 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant volumes, fonctionnalité et calme.
Édifiée sur une parcelle de 382 m², elle se distingue par son vaste séjour de 51 m² avec cheminée et espace cathédrale, baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse et un grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour, une cuisine dinatoire équipée, une chambre, un WC ainsi qu’un grand garage de 31 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique (idéal également pour vélos, stockage ou atelier).
À l’étage : un bureau et une chambre, offrant un espace calme propice au télétravail.
En rez-de-jardin : une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois autres chambres, une seconde salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’une véranda.
Ses atouts :
✔ Volumes généreux et pièce de vie exceptionnelle
✔ Grandes chambres et nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…)
✔ Jardin au calme, sans vis-à-vis
✔ Bon état général
✔ Garage spacieux avec borne de recharge
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de modularité, dans un environnement agréable.
Informations générales
- Surface habitable : 186,9 m2
- Surface hors habitable : 55,7 m2
- Surface terrain : 382 m2
- Année de construction : 1930
- Toiture : Tuiles mécaniques
- Type de chauffage : Electrique
- Eau chaude : Electrique
- Taxe foncière : 952 €
Pièces
Rdc
- Entrée : 4,9 m2
- Séjour : 50,9 m2
- Cuisine : 14,2 m2
- Dégagement : 3,2 m2
- Chambre 1 : 14,2 m2
- WC : 1,4 m2
- Garage : 31,4
1er
- Dégagement : 1,2 m2
- Chambre 2 : 12,6 m2
- Bureau : 9,7 m2
Rez-de-jardin
- Dégagement : 6,6 m²
- Chambre 3 : 12,3 m²
- Salle d’eau : 7,6 m²
- Dressing : 7,2 m²
- Dégagement : 10,4 m²
- Chambre 4 : 11,5 m²
- Chambre 5 : 14,3 m²
- Salle d’eau : 3,7 m²
- WC : 1 m²
- Buanderie : 9,3 m²
- Véranda : 15 m²
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- Estimation de la facture énergétique entre 4 350 et 5 940 €/an.
- Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Mention légale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





















